Apartman ismine kim karar verir?
Kanuna göre apartman yönetimi için gerekli kararlar apartman kat malikleri kurulu tarafından alınırken, bu kararların uygulanması yöneticinin sorumluluğundadır. Apartman kat malikleri kurulu, kat maliklerinin yarıdan fazlasıyla, kat mülkiyeti ve taşınmaz mal payına göre toplanır ve oy çokluğu ile karar verir.
Apartman isminin değiştirilmesi nasıl olur?
Bizim durumumuzda yönetim planında aksine bir düzenleme bulunmadığından, bu kapsamda kat malikleri danışma kurulu kararı ile dairenin isminin değiştirilmesi mümkündür.
Apartman yönetmeliğini kim belirler?
Bu kurallar, kat mülkiyetinin nasıl çalıştığını gösteren yönetim planı adı verilen uygulama kümesinde yer alır. Ayrıca, bu kurallar, kat maliklerinden oluşan kat mülkiyeti derneği tarafından da belirlenir.
Apartman adı ne demek?
Apartman kelimesinin kökeni İtalyanca appartamento kelimesidir. Bu kelimenin kökü “a parte” (ayrı, bölünmüş) terimidir. İtalyancadan Fransızcaya “appartement” olarak ve Fransızcadan Türkçeye geçmiştir. Bazı yabancı dillerde, apartman kelimesi sadece bir apartmanı ifade eder.
Kimler apartman yöneticisi olamaz?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planında “Yönetici apartman sahipleri tarafından seçilir” ibaresi varsa, apartman sahibi olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve bina yöneticisi olamazlar. Ancak, yönetim planında böyle bir ibare yoksa, kiracılar da yönetici olabilir.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Ancak kanun ve yönetim planı çerçevesinde müdür en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir.
Apartman için yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
Karar nasıl alınır? Dairede ve ortak alanlarda tadilat, yıkım, onarım veya yeni inşaat yapılması durumunda, kat malikleri bir araya gelerek 4/5 çoğunlukla ilgili kararı almak zorundadır. Karar alınmadan ortak alana müdahale edilemez.
Apartman yönetmeliği nasıl değiştirilir?
Yönetim planında yapılacak her türlü değişiklik için kat maliklerinin beşte dördünün onayı gerekir. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır. Yönetim planı ve bu planda yapılan değişiklikler, kat maliklerinin tamamını, bunların tam ve kısmi haleflerini, yöneticileri ve denetçileri bağlar.
Apartman düzenini bozan kişi hakkında ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Apartman yöneticisi kim denetler?
Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak izler ve haklı bir sebep olması halinde her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi ne kadar maaş alır?
Verilere göre, Apartman/İnşaat Müdürü 2024’ten itibaren ortalama aylık 34.800 TL maaş alacak. Apartman/İnşaat Müdürü 2024’te en düşük maaş 27.700 TL alırken, en yüksek maaş 49.800 TL olacak. Önceki yıllara bakıldığında, Temmuz 2023’te Apartman/İnşaat Müdürü’nün ortalama pozisyonu 25’tir.
Apartmanda merdiven altı kime aittir?
Ortak alanların doluluk oranı nedir? Daire sahiplerinin kullanımına ayrılmış herhangi bir alan ortak alandır. Merdiven boşlukları, kömürlükler, bahçeler ve hatta duvarlar ortak alanlardır.
Apartman ismi değişir mi?
Kat mülkiyeti uygulamasından önce kat maliki ile müteahhit arasında yapılan sözleşmede yer alan ve yönetim planında yer almayan daire ismine ilişkin hüküm, daire sahipleri açısından bağlayıcı olamaz. Daire sahipleri, kararname ile dairenin ismini değiştirebilirler.
Apartman ismi nereden öğrenilir?
Bu işlem, İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün talep ekranı üzerinden yapılabilecek.
Apartman ismi nasıl yazılır?
Birbirinin yanında iki veya daha fazla ünsüz harf içeren Batı kökenli sözcükler, ünsüz harfler arasına ünlü harf konulmadan yazılır: alafranga, apartman, biyografi, elektrik, gangster, kilogram, orkestra, paragraf, telgraf, vb.
Apartman yöneticisi tek başına karar alabilir mi?
Emlak yöneticisi, emlak sahiplerinin aldığı kararların uygulanmasını ve apartmandaki günlük işlerin aksamadan devam etmesini sağlar. Buna göre, emlak yöneticisi genellikle emlak yönetimiyle ilgili konularda tek başına karar veremez.
Apartman için yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
Karar nasıl alınır? Dairede ve ortak alanlarda tadilat, yıkım, onarım veya yeni inşaat yapılması durumunda, kat malikleri bir araya gelerek 4/5 çoğunlukla ilgili kararı almak zorundadır. Karar alınmadan ortak alana müdahale edilemez.
Apartman yöneticisi kim seçer?
Yönetici veya kurul, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından seçilir. Yönetici veya kurul, kat maliklerinden veya kat maliki olmayanlardan seçilebilir.
Apartman yönetici seçimi nasıl yapılır?
Yönetici de kat maliklerinin çoğunluğu tarafından, kat mülkiyeti sayısı ve payı esas alınarak seçilir. İlk toplantıda kanunun gerektirdiği çoğunluk sağlanamazsa kat malikleri kurulu ikinci kez toplanır. Bu toplantıda yöneticinin seçimi kat maliklerinin sayı ve oy çoğunluğuyla onayına bağlıdır.